听说..沈北将落地两个重点高中?比学区意义更大

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焦点沈阳站听说..沈北将落地两个重点高中?比学区意义更大

  建一所高中意味着什么

  在一个区域建设一所高中意味着什么?

  普通的购房者也许会想:高中有啥用,学生天天吵吵闹闹的,不如建个厉害的初中小学来的实在,成为学区房还能带动板块升值。——这一看就是从“市内五区”来的购房者。

  但如果你问问沈北等非核心区的购房者,一座高中甚至省级重点高中有什么用,他们应该很快就能明白其中的好处。

  日前我们获知消息,沈北将引入两座重点高中,很可能是省级重点高中。同时还有消息确认,南昌中学确定要进驻沈北。

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  南昌中学将建在南京一校沈北分校隔壁,预计2022年落成。

  月初南京一校入驻道义北蒲河板块,让很多沈北的购房者欢欣鼓舞。这次一下就是三个学校,而且其中有极其重要的高中,这三个“核弹”砸下去,相信沈北的居民将更加开心。

  两个重点高中的名字暂时还无从得知,有后续消息我们会第一时间告知大家。

  重点高中有什么用?

  在探究重点高中有什么用之前,我们先来看看学区的本质。

  学区房的本质是教育资源的不均衡,每个市内核心区都会有几所优质小学和初中,在漫长的学区变迁演化中,重视教育的家庭向好学校周边聚集,优质学区房有学苗和价格的保障,导致好的学校越来越好,差的学校越来越无人问津。

  而学区的另一个本质是,学生在走出九年义务教育之后,将通过中考进入新的竞争中,进到重点高中就成了学区的最实际的目标。

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  如果一个学区能以很低的分数进入重点高中,那即使学校教学成绩差些、或绝对平均分没那么高,也依然是一个好的学区。

  所以学区的指标到校名额十分重要。

  在市内五区,皇姑有120,铁西有4中和31中,大东有1中,沈河有27中,和平有20中,这些第二梯队的高中为市内的学区房提供了基础保障——即便孩子成绩差几分,依然可以被好高中收走。

  不要小看指标到校的威力,根据2017年的数据,除三校外的省重点高中,指标到校人数占总录取人数的70%。

  沈北在指标到校极为欠缺

  沈北的省重点高中为83中学,从2019年最新的高考数据来看,83中学处在省重点的第三梯队,且与第二梯队有一定差距。

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  从600分以上的考生数量来看,83中学在绝对数值上处在下风,不敌郊县中的新民高中和苏家屯30中学,只在理科生的数量上找回些颜面。

  显然83中学的指标到校对沈北学区的吸引力并不大,如果未来沈北能引入新的重磅省重点,将能大大提高学区房的含金量。

  学区再好,不如进的高中好。好的学区,好在能进可考三校,退可指标到校进第二档省重点。这回沈北的学区,稳了。

  一档省重点(三校):东北育才学校、辽宁省实验中学,沈阳市第二中学。保一本,TOP20学校接近50%二档省重点:20中(和平)、120中(皇姑)、31中(铁西)、4中(铁西)、27中(沈河)、1中(大东)。一本率70%,TOP20约15%-20%。三挡省重点:其他。一本率30%,TOP20约前5%-10%。

  郊区的学区梦

  现在谁最需要学区?

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  根据6月RDAS的数据,沈阳的购房者集中在沈北、苏家屯、于洪和浑南等区域。浑南在几个郊区之中显得鹤立鸡群,均价+套均150万+的数据下潜藏着的是改善们的猛虎下山,改善们多是从学区里跳出寻求单纯的居住,反而是沈北、于洪和苏家屯的购房者更为刚需些。

  如果这些区域标配了学区,将打消区域内购房者的所有后顾之忧。沈北在引入学区方面都做出了很多努力。

  小学:南京一校沈北分校、朝阳一校沈北分校东校区、 清华万博沈阳实验学校(私立)、朝阳一校沈北分校(建成)、沈阳师范大学沈北附属小学(建成)、沈北雨田实验学校小学部(建成)、辽宁省实验学校沈北合作校小学部(建成)、文艺二校沈北分校(建成)。

  初中:沈阳市第七中学沈北分校、南昌中学沈北分校、雨田实验学校沈北校区初中部(建成)、沈阳师范大学沈北附属中学(建成),辽宁省实验学校沈北合作学校初中部(建成)。

  高中:83中学及2所重点高中。

  不知不觉间,沈北已经聚集了十余所知名学校,等8月中旬2019年的沈阳学区划分方案出炉,沈北多个规划的名校将开始招生,到时候怕是又一波炸裂...

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